La rehabilitación de viviendas para conseguir reducir el consumo de energía es uno de los pilares del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia (PRTR) de la Unión Europea, que ya ha llegado a España gracias a los conocidos como fondos Next Generation.
Dentro de este plan, la rehabilitación de edificios cuenta con una partida de 3.420 millones de euros para diferentes acciones con un objetivo global: reducir al menos un 30 % el consumo de energía no renovable en los hogares y descarbonizar y bajar la demanda de calefacción y refrigeración como mínimo un 7 %.
Las Comunidades Autónomas y las Ciudades Autónomas de Ceuta y Melilla son las encargadas de canalizar estos fondos europeos entre los beneficiarios, mediante una serie de convocatorias para la rehabilitación de edificios que puedes consultar en la web portaldeayudas.com. Muchas de estas líneas están todavía pendientes de publicar en algunas regiones, por lo que de esta forma podrá comprobar si ya están abiertas en el área en la que se encuentra la vivienda o el edificio.
Una introducción a las nuevas ayudas rehabilitación vivienda
Aunque existen otros tipos de ayudas a la rehabilitación de viviendas en determinadas Comunidades Autónomas, en este artículo nos centramos en el plan financiado por la Unión Europea, con alcance nacional y que marcará la agenda en los próximos años. Los diferentes programas se centran en las siguientes actuaciones:
- Mejora del aislamiento y carpintería en fachadas y cubiertas.
- Cambio de ventanas.
- Digitalización.
- Instalación de placas.
- Accesibilidad en edificios.
- Retirada de amianto.
- Zonas verdes y parques.
- Reurbanización y mejora del entorno físico de barrios.
Hay que tener en cuenta que el plan de rehabilitación abarca cinco programas a nivel de barrio, edificio y vivienda:
- Programa de ayuda a las actuaciones de rehabilitación a nivel de barrio.
- Programa de apoyo a las oficinas de rehabilitación. Pretende financiar la creación de oficinas de rehabilitación tipo “ventanilla única” para facilitar información en los proyectos de rehabilitación energética.
- Programa de ayudas a las ayudas de rehabilitación a nivel de edificio.
- Programa de ayuda de actuaciones de mejora de la eficiencia energética en viviendas.
- Programa de ayuda de elaboración del libro del edificio existente para la rehabilitación y la redacción de proyectos de rehabilitación.
Con el objetivo de que puedas obtener una visión general a la hora de solicitar una ayuda rehabilitación vivienda, desde CELER desgranamos tres ayudas centradas en esta parte, tanto a nivel de edificio como de vivienda.
Ayudas para la rehabilitación de la vivienda dentro del PRTR
1. Programa de ayuda a las actuaciones de rehabilitación a nivel de edificio
El objetivo de estas ayudas es mejorar la eficiencia energética en viviendas residenciales, especialmente, en las fachadas y las cubiertas que protegen los edificios del exterior. Las metas que se persiguen es que se reduzca al menos el 30 % del consumo de energía primaria no renovable y de al menos un 25 % de la demanda de energía global anual de calefacción y refrigeración.
Aquí encontrarás más información oficial del programa.
¿Quién puede solicitar las ayudas?
- Los propietarios o usufructuarios, tanto personas físicas como jurídicas.
- Los propietarios que, de forma agrupada, sean dueños de edificios.
- Las empresas públicas y la propia administración pública, solo en caso de que sean propietarios de los inmuebles.
- Las comunidades de propietarios.
- Las cooperativas compuestas de propietarios y las cooperativas en régimen de cesión de uso de sus viviendas.
- Las empresas y cooperativas arrendatarias o concesionarias de los edificios.
- El arrendatario de la vivienda, de forma pactada con el propietario.
En el caso de que la ejecución de la obra corresponda a varios destinatarios últimos, la ayuda se distribuirá en proporción al coste y la responsabilidad asumida.
¿Cómo puedo solicitar las ayudas de rehabilitación edificios?
A través de los mecanismos habilitados por la Comunidad Autónoma en la que se encuentre el edificio.
Requisitos y cuantía de las ayudas para rehabilitación
Para acceder a estas ayudas hay que conseguir:
- Reducir al menos un 30 % el consumo de energía primaria no renovable
- Reducir la demanda energética anual global de la calefacción.
La cuantía de las subvenciones depende del ahorro conseguido con la actuación y del tipo de espacio que se quiera rehabilitar: viviendas o locales.
| Ahorro energético conseguido | % máximo de subvención del coste | Cuantía máxima por vivienda | Cuantía máxima por m2 de local comercial u otros usos |
| 30-45 % | 40 % | 6.300 € | 56 € |
| 45-60 % | 65 % | 11.600 € | 104 € |
| Más de 60 % | 80 % | 18.800 € | 168 € |
2. Programa de ayuda a las actuaciones de mejora de la eficiencia energética en viviendas
Esta segunda línea de ayudas está destinada a mejorar la eficiencia energética de las viviendas que sean domicilios habituales y permanentes. Las actuaciones subvencionables deben conseguir uno de estos objetivos:
- Reducción de al menos el 7 % de la demanda energética de calefacción y refrigeración.
- Rebajar el consumo de energía primaria no renovable un 30 %.
- Sustitución de elementos constructivos de la fachada, por ejemplo, el cambio de ventanas.
Aquí encontrarás más información oficial del programa.
¿Quién puede solicitar las ayudas?
Estas ayudas van dirigidas a propietarios, usufructuarios y arrendatarios de viviendas que sean sus domicilios habituales y permanentes, algo que se debe acreditar con una certificación o con el volante de empadronamiento.
¿Cómo solicitar las ayudas de rehabilitación de viviendas y eficiencia energética?
De nuevo, son las Comunidades Autónomas las que gestionarán estas ayudas, por lo que es necesario dirigirse al portal web de la región para encontrar la información detallada del proceso. Las subvenciones se asignan por concurrencia simple, es decir, por orden de presentación hasta que se agoten los fondos.
Requisitos y cuantía de las ayudas
El 40 % del coste de la actuación, que tiene un tope de 3.000 euros por vivienda. Además, el coste mínimo subvencionable será igual o mayor de 1.000 euros.
3. Programa de ayuda a la construcción de viviendas en alquiler social en edificios energéticamente eficientes
Este programa forma parte también del PRTR y tiene como objetivo aumentar el parque público de viviendas destinadas al alquiler social o a precio asequible que cumplan con estándares altos de eficiencia energética. La promoción de las viviendas en terrenos de titularidad pública es tanto de nueva construcción como rehabilitación de edificios que actualmente no se dedican a vivienda.
Aquí encontrarás más información oficial del programa de ayudas con el que se pretende llegar a 20.000 viviendas.
¿Quién puede solicitar las ayudas?
Los destinatarios de este programa son las administraciones públicas, los organismos públicos, las empresas públicas y las entidades público-privadas. También podrán concurrir las sociedades mercantiles participadas mayoritariamente por administraciones públicas y las empresas o entidades privadas bajo ciertas fórmulas de colaboración público-privada.
¿Cómo puedo solicitar las ayudas de rehabilitación edificios?
El programa contempla 1.000 millones de euros que las comunidades y las ciudades autónomas distribuirán entre los beneficiarios. Existen varias fases, pero el plazo máximo para ejecutar las actuaciones es el 30 de junio de 2026.
Requisitos y cuantía de las ayudas para rehabilitación
Este es un programa destinado a la promoción pública o de colaboración público-privada. En todos los casos, las nuevas viviendas sociales deberán ubicarse en terrenos de titularidad pública. Como requisitos, los edificios deberán destinarse a alquiler social durante al menos 50 años y tener fijadas unas rentas máximas. Además, la convocatoria limita el consumo de energía primaria no renovable.
La cuantía será de hasta un máximo de 700 euros por metro cuadrado de superficie útil de la vivienda. Eso sí, esta subvención no podrá superar en ningún caso los 50.000 euros por vivienda.
